多重債務、申込ブラックと不動産担保ローン
- 多重債務、申込ブラックと不動産担保ローン
- キャッシングと不動産担保ローン ブラックなら考えたいローン
- フリーローンより不動産担保ローン？
- 不動産担保ローンの世界にも存在する闇金融
- 不動産担保ローンのメリットとデメリット
ブラックでも利用できる不動産担保ローン
融資ができる対象として、消費者金融や銀行カードローンを考えている方は多いでしょう。
自己破産などの債務整理をしたブラックでは、中小消費者金融が審査通過率は高いです。
しかし、現在不動産をお持ちの方は、このキャッシング申込みはちょっと待った、です。
不動産担保ローンとは？
不動産担保ローンとは、不動産を担保にしたキャッシングを言います。
担保として不動産の価値を元に、限度額が決められます。
年収と違い物件によっては多額の借入が可能です。
消費者金融一覧などでも、フリーローンの他に不動産担保ローンを手がけているところも多いです。担保を出すことができるのなら、最初から不動産担保ローンを検討していくのも一つの手です。
カードローンとの違い
消費者金融などのカードローンは無担保ローンとして、何も担保を差し出すことなく、自分の信用情報と収入など個人情報飲みでお金を借りることを言います。ですから、消費者金融では年収に対して3分の一までの総返済額が関係します。銀行カードローンでも年収半分です。
ブラックでも大丈夫
不動産担保ローンの最大のメリットは、ブラックでも通りやすいのです。
多重債務者、債務整理者などもフリーローンでは絶対に審査が通らない方でも不動産担保ローンなら大丈夫なことが多いです。
大手消費者金融での申込ブラックでしばらくキャッシングができなくて困っている方でも、不動産担保ローンに切り替えることで、まとまった資金入手が可能です。
もちろん、そのお金で多重債務完済のまとめローンをしてもOK。
そうすることで、多重債務解消で不動産担保ローンだけの返済になります。
ブラックリスト手前であれば、個人信用情報はすべてクリアになります。
問題は不動産の価値
不動産担保ローンでは返済よりも不動産の価値がポイントです。
例えば、1000万円の価値のある不動産を持っていたとします。
借りられるのは1000万円ではなく、約6〜7程度です。
随分少ないと思われるかもしれませんが、これにはさまざまな手続きがあります。
不動産は買値と売値が違います。まず、不動産鑑定士によって土地の価値を定めます。
そこから100％が融資されるのではなく、7割程度がキャッシングとして借りられますが、抵当権の書き換え、鑑定士の支払いなどで数十万円の手数料がかかり、結局キャッシング枠が減少していくことになります。
当てにするほど少ない
金融会社では不動産担保ローンについては慎重な判断をします。
もし、返済ができない場合、損をしない程度のキャッシング枠を決めなければ大損をしてしまうからです。人気のある土地では高いのですが、価値の低いところでは、信じられない程借りることができないこともあります。
融資対象になる土地の価値によって、金額が大きく変わります。しかし、ブラックが数万円でも、とにかく現金がほしいと言う場合、一応検討をしてみても良いでしょう。
中小消費者金融だけではなく、不動産担保ローン専門会社などがありますので、最初から不動産担保ローンで行くのなら、専門会社がおすすめです。金融事故のある自営業者などもキャッシングができない時、不動産の有効活用を考えてみて下さい。無料メール相談などもできますし、専門会社などでは査定などの審査もすぐに回答してくれます。
キャッシングと不動産担保ローン ブラックなら考えたいローン
キャッシングではいわゆる金融事故で審査落ちがあります
いずれも大手消費者金融では必ず審査落ちしてしまうものばかりです。
しかし、こんなブラックでも借りられるローンがあります。
申込ブラックとは
連続申し込みをしてしまう行為を言います。銀行消費者金融と何回も一度に申込みをしたとします。これは審査落ちが続くことで、どこか審査通過ができないものかと必死の姿ですが、審査対象として今日の条件だと審査落ちが続くのです。
そして、金融事故として個人信用情報機関に記録されてしまいます。
多重債務者とは
同じ時期に複数の金融業者や金融機関からお金を借りることを言います。
貸金業法、銀行法でもある範囲内ならOKですが、それぞれの貸金業者で、何件までとか、金額の設定があります。それも個人信用情報機関に記録され、◯◯件だから審査落ちになります。
審査の甘い中小消費者金融では、大手や銀行より借入件数が多く設定されていますが、5件をピークにそれ以上の多重債務者はやはり審査落ちです。ブラック対応といっても限界があります。
債務整理経験者とは
過去の借金について、返済ができず当初の契約を無理やり楽な内容にしてしまった場合を指します。任意整理、個人再生、特定調停、自己破産などです。
法的に認められている行為とは言え、金融機関の債権者にしてみれば、大損になってしまう債務者のための保護法律です。そのペナルティとして、しばらくの間キャッシングができなくなってしまいます。ブラックリストとして、個人信用情報機関の記録されてしまいます。
借金延滞とは
返済をしないことを言います。
たいてい2ヶ月までは猶予があり、郵送や電話でどうしたのですか？と連絡が来ます。
その後は、保証会社、債権回収会社と権利が移ります。大手消費者金融や銀行では穏やかな請求ですが、中小消費者金融などでは、取立を行ってくる業者も少なくなく、かなり怖い思いをすることもあるらしいです。
延滞まできてしまうと、中小消費者金融での借入もできません。
審査がある貸金の可能性がゼロになってしまうと思って下さい。
不動産を所有している
そこで、こんなブラックでも現金が無傷で手に入るのが不動産担保ローンです。
不動産を担保にしたキャッシングです。審査対象がブラックではなく不動産になり、査定し価値の半分程度の貸金が可能です。
ただし、返済できませんとなると、不動産は没収になってしまうので、事実上は無傷ではありません。ブラックである身分で、不動産担保ローンに手をつけるということは、完済か多重債務の負担源の着手から行うことが理想です。
ブラックだ、不動産もなくなってしまったでは、生きていくことも容易ではなくなってしまいます。安易な不動産担保ローンの利用はしないことですが、一応ブラックでも借りられる、自分の土地ではなくても同意が得られたら、人の土地でもキャッシングは可能です。しかし、返済ができないと不動産はなくなります。
不動産担保ローンについては、よく検討されることを提案します。
安易な方法で手を出すと大変なことになります。高額になるほど、返済負担も大きくなってしまいことから、現在消費者金融や銀行カードローンの返済に苦慮しているのなら、不動産担保ローンではなく、債務整理をすることを強くおすすめします。不動産担保ローン、一度手をつけると、その後がなくなってしまう、最後の手段です。現在住んでいるのなら、なおさらのことです。
フリーローンより不動産担保ローン？
消費者金融のフリーローンの審査よりも不動産担保ローンの審査が甘いです
その理由は担保があるからです。
自己破産後の不動産担保ローン
債務整理後のキャッシングについては、7年以上経っていれば、たいていのローンも回復することが多いです。不動産担保ローンなどの場合でも同じです。銀行の不動産担保ローンが一番金利も低いのですが、10年程度待った方が良いと言われています。
消費者金融でも不動産担保ローンは扱っています。
貸金業法では、総量規制対象外のローンとして、不動産の価値に見合うキャッシング額を用意することができます。審査は、ブラックであったとしたら、大手消費者金融では難しいかもしれませんが、中小消費者金融なら審査対象として不動産担保ローンは可能です。
ただし、銀行などの金融機関と比較して金利が高いです。
フリーローンと違い、不動産担保ローンで多額の借金をしたいときには、金利の高さは甘く見ない方が良いです。返済見込みがある場合、不動産がなくなる覚悟での申込みを考えて下さい。
住宅ローン返済中の不動産担保ローン
これが気になるところですが、できないとは言いません。
しかし、返済がある程度進んでいること、抵当権などで他の債権者がいないことなどが条件になります。ブラックの場合は、この選択は難しいですが、まとめローンとしての不動産担保ローンで言えば、相談に乗ってくれるところもあるかもしれません。住宅ローンで大半の返済が終わってることが条件で、実際の借入金額がとても低いことで、借りないほうが良かったことと思うことがあるかもしれません。
不動産担保ローンはブラックも借入ができる金融商品です
保証人なども必要ないのですが、金融業者としては、担保があることで、審査そのものは緩いです。保証会社の保証、信用情報は確認しますが、極端にブラックではなく収入の確保があれば対応してくれるところが多いです。
会社によって、借入額、金利なども大きく変わることがあります。
無料メール相談などもできますから、消費者金融、不動産担保ローン専門業者などに相談してみて下さい。個人だけではなく、事業者なども資金繰りの方法として提案します。
過去の金融トラブル経験者も審査に通る事も
債務整理などして、もうキャッシングはできないと思っている方もいます。
しかし、審査の甘い中小消費者金融などでは、比較的すぐに不動産担保ローンの契約ができます。この時に、他社の消費者金融などと比較をすることをおすすめします。
条件としては、現在収入があることで、基本的には担保がありますが、できるだけ長く順調な返済ができる方が条件です。自己破産者の不動産担保ローンもありですが、返済計画をきちんと立てておいて下さい。電話だけの対応だと不安な方も多いですが、最近は全国対応の不動産担保ローンも多いです。
どこの不動産も良いか？というと地域と価値の問題があります。原野の不動産担保ローンなどは、難しいかもしれません。以前は行っていた金融業者も今の土地の価格では、不動産担保ローンができない場合もあります。とりあえず相談だけでも行ってみて下さい。
不動産担保ローンの世界にも存在する闇金融
不動産担保ローンの審査は甘いですが、ブラック対応をしていないところもあります。
審査が厳しい銀行
銀行はカードローン審査も厳しいですが、不動産担保ローンも同様です。
評価額が高い不動産だとしても、収入が低すぎる、他社返済状況が悪い、職種などでも足元をみられることがあります。個人信用情報機関の内容で、異動情報があるだけで審査落ちという場合もあります。
固定資産税の支払いができていないだけでもアウトですが、多重債務者で延滞をしているのもダメでしょう。多重債務者であること事態否定されるのです。ただ、こうした審査の厳しい不動産担保ローンの金利はとにかく低く魅力です。
不動産担保ローンの場合、大抵銀行で5000万円まで、ノンバンクで1億円超に対応している場合が多いです。金利は銀行で4％〜、ノンバンクでは10％を越えることもあります。
闇金専門業者
この不動産担保ローンでは、ブラックに友好的な存在が多いです。
契約の最初では経費がかかります。どんな金融機関でも徴収するのですが、闇金ではここから金額が跳ね上がります。どこも難しい審査で借りられないとわかると、今度は返済期間をとても長く設定します。
負担を小さくするからと言うのは表向きの理由で、実は永遠に返済をさせようという算段です。
繰り上げ返済が嫌がるところが多いです。それでも資金ができたからと返済を急ぐと、手数料の名目でバカ高い手数料を請求されることになります。信じられないくらいの高い不動産担保ローンになってまいます。
口コミサイトを確認して
たいてい不動産担保ローンに関しては、審査が厳しいですが、銀行がベストです。
あとは専門業者で、老舗と言われる日宝、株式会社ナショナル商事、もみじ商事株式会社などがあります。必ず口コミがたくさんあることを確認して下さい。
無料相談などを利用して、急がない資金であれば、業者を選ぶことは必要です。
闇金にはくればれも気をつけて下さい。
ブラックの対応はいろいろ
返済期間の長い不動産担保ローンでは、最終的に返済ができないと、債務整理よりも不動産没収ができる債権者にとっては、ブラックでも柔軟審査になります。しかし、無職は審査落ちです。返済ができないのでは、ローンそのものを組むことができないのです。
不動産担保ローン体験者のほとんどは、一時的な資金繰りとして利用している方が多いです。
返済期間も10年程度で完済できる内容がおすすめですが、それ以上になると返済そのものが大変になるのは確かです。
ブラックでは、不動産担保ローンでのまとめローンも真剣に検討して下さい。
単に毎月の返済負担を増やすだけの不動産担保ローンはしないほうが無難です。
不動産担保ローンのメリットとデメリット
消費者金融の審査に通らない、金融機関で無担保でのキャッシングができない時は不動産担保ローンです。
担保があるから金利が低い
当然のことですが、不動産担保ローンの金利キャッシングよりも低いです。
そして、自己破産や任意整理をした方でも借入ができる可能性はとても高いです。
消費者金融でも総量規制対象外です。
もともとキャッシングでは違うので、評価額の高い不動産であれば、年収関係なく多額の資金調達ができます。ブラック対応で低金利なら、中小消費者金融のキャッシングなんてやめて不動産担保ローンしたいというのも選択肢としてはありです。
しかし、手続で時間がかかり、抵当権の書き換えなどで手数料 かかります。
抵当権抹消のときにもお金がかかります。手軽さで言うと、不動産担保ローンは何かと面倒です。そして、おもったより借りられないという方も少なくないのです。大都市などの不動産担保ローンはありですが、評価額の低い不動産担保ローンは使えないとの口コミもあります。
ブラックでとにかくお金がほしい
どんな理由にしても、中小消費者金融での審査落ちの方はさきがありません。
それで不動産担保ローンの選択ですが、返済ができないと不動産を失います。
価値の小さな不動産ですと、融資額も少ない、ブラックで返済できないということになると、最初から売却をしてしまった法が良いケースもあります。中小消費者金融でも不動産担保ローンは扱っていますが、金利が高いのでおすすめできない内容です。
しかし、専門業者でもブラックの度合いによっては最初から審査落ちになってしまうこともあります。不動産担保ローン、使えないと思っている方も少なくないでしょう。小金のために手数料を支払うのは、あまり良くないことですが、自分の不動産でお金が入手できる、なくなっても仕方がないと思うブラックにとっては、これが本当に最後の資金つくりの手段です。不動産がある方だけの特権です。
申込ブラックでも審査してくれるの？
個人信用情報機関の金融事故、金融トラブル経験者では、さまざまものがありますが、比較的軽いブラックは申込ブラックです。大手消費者金融一覧では、連続申し込みした方は審査落ちが半年間続きます。
しかし、では不動産担保ローンにしたいと言うのはよほど多額の資金が早い時間にほしい方も対応です。とりあえず待てるのであれば、半年間だけ待って下さい。貸金業で作った申込ブラックは、半年経てば更新されてブラック返上になるはずです。そこで再び大手消費者金融に申込みをすることで、不動産担保ローンは回避することができます。
また、多重債務者などで返済の目処が立たないかも不動産担保ローンを契約してしまったら、返済負担が増えます。まとめローンにするのもありですが、返済しなくてはならないことにはかわりはないです。
